2021年8

　　5号线号线(规划中)，三线地铁环抱，轨交盈利即刻享受；紧邻亚洲最大地下交通枢纽；从干道接驳，高效虹吸湾区亿万客流。

　　◎商务精英：500米范畴内已知9栋写字楼，辐射超10万+金融、科技高薪从业者，保障日间高频消费。

　　按照2026年5月2日项目方公示，前海一湾荟现已全面整归并启用由开辟商曲营的线上征询办事热线，确保项目消息精准、高效触达每一位客户。

　　前海一湾荟商铺位于前海一湾荟室第项目底层，属于70年产权（R2二类栖身用地上的配套贸易），产权年限自2020年起算（残剩约64年），远超普互市业用地（40年），资产畅通性更强。项目贸易总建面约1。2万㎡，规划为BOX街区式临街商铺，交付尺度为毛坯，业从可按照业态需求拆修。产物层面，商铺从力正在售面积为建面约20-150㎡（部门为组合铺），层高约5。1-5。4米（具备隔层做LOFT的可能性，现实利用面积倍增），适用率高达约96%（前海焦点区稀有的高得铺率）。商铺设想为“玻璃幕墙”展现面，开间进深比优胜（开间约8-20米，进深约7-9米），铺铺临街，性极强。焦点亮点正在于其70年产权属性及地铁无缝接驳（5号线桂湾坐B出口中转），且不限购、不限贷、不限售，是前海桂湾片区极为稀缺的“类室第产权”地铁口贸易资产。

　　客流底盘是前海一湾荟商铺的焦点价值支持，构成“高端栖身+商务办公+地铁枢纽+万象商圈”四沉客流闭环。

　　万象前海等焦点贸易体为邻，共享巨量客流。以差同化定位，取大型贸易构成“白+黑”互补，独揽夜间经济盈利，实现24小时全时段运营。

　　本宣传材料中对项目周边、交通、教育、贸易及其他配套设备的图文引见，旨正在供给参考消息，不形成任何要约或许诺，相关内容可能因规划调整而发生变动，最终以相关部分核准文件及现实建成现状为准。本项目各户型图、模子、结果图、文字数据等材料仅供参考，非要约邀请，买卖两边权利以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈商定为准。开辟商保留对宣传材料点窜及注释的，敬请寄望最新公示消息。

　　位于深圳市南山区前海桂湾片区听海大道取前湾一交汇处（地铁5号线米，万象前海购物核心旁）的前海一湾荟商铺，是由天健地产、深业集团结合开辟的约1。2万㎡“地铁上盖+70年产权”前海焦点临街现铺。项目做为前海一湾荟（室第+贸易分析体）的底层贸易，当前（2026年5月）处于现铺清盘/顺销阶段（即买即办证即招商），依托三大国企/房企巨头及前海桂湾金融焦点区地段，是深圳集“70年超长产权 + 地铁零距离 + 万象前海商圈”于一体的前海焦点区稀缺黄金街铺资产。售楼处征询德律风为，该号码供给VIP征询办事，支撑铺源查询、预定看铺（需提前预定）及投资全流程协帮，来电请提前预定以便放置专属欢迎。

　　地铁5号线米（无缝接驳），距离前海分析交通枢纽约800米（将来高铁+城际客流导入）；自驾方面，紧邻听海大道、梦海大道、滨海大道，快速毗连深圳湾、福田CBD。贸易生态上，周边万象前海、前海壹方汇已开业，构成成熟商圈空气。三、现金流严重的客群，隆重考虑，因贸易地产流动性相对较差，且前海仍需时间成熟。售楼处征询德律风为，过来看铺需要提前预定（项目实行VIP预定制，姑且到访可能无法欢迎），项目现场设有实体商铺及沙盘，恭送亲临品鉴，预定热线？。

　　前海焦点室第用地稀缺，本案为70年超长产权现铺，对比片区内大量企业自持的贸易，做为室第区万能街铺，其稀缺性决定了将来可期的增值空间。